Diese Wohnung lässt Herzen höher schlagen
- bereits vor Vermarktungsbeginn vermietet !
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Charmante, helle 3,5 -Zimmerwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und Sonnenterrasse
Im Erdgeschoß eines gepflegten 6 Familienhauses. Ideal für Bestagerpaare.
Fahrstuhl, eigener Keller, Gemeinschafts-Waschkeller und Kfz-Außenstellplatz und gemeinschaftliche Fahrradgarage bzw. -keller.
Hier genießen Sie die ruhige, sonnige Lage, das grüne Umland von Haltern und gleichzeitig die sehr gute Infrastruktur:
Nahversorger und die zentrale Einkaufslage in Haltern sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung punktet mit durchdachtem Raumkonzept.
Hauptattraktion dürfte wohl das Wohnzimmer sein, hier spiegelt sich der hochwertige Parkett im hellen Sonnenlicht. Vom Wohnzimmer erreicht man die Terrasse, durch eine bodentiefe Schiebetür.
In diesem Raum kann auch ein Essbereich eingerichtet werden, hier kommen gern die Familie und Freunde zusammen.
Die Küche liegt hier auch nur wenige Schritte entfernt neben dem Wohnzimmer und ist über die Wohnungsdiele gut zu erreichen.
Zwei Schlafzimmer bieten komfortable Rückzugsorte an.
massive Bauweise
Vollkeller
Satteldach
Terrasse
Gäste-WC
Masterbad mit Dusche und Badewanne
Kfz-Aussenstellplatz
berdachter Fahrradstellplatz (Holzhaus) oder im henFahrradkeller (gemeinschaftlich)
gemeinschaftlicher Waschkeller
Zentralheizung -Energieträger Erdgas
elektrische Rollladenantriebe
Die Wohnung liegt zentral im charmanten Städtchen Haltern am See im nordrhein-westfälischen Münsterland. Sie ist umgeben von einer Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und natürlichen Attraktionen, die ihren hohen Standortcharakter hervorheben.
Einer der wichtigsten Aspekte dieses Standorts ist die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bahnhof Haltern am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Münster, Essen und Düsseldorf. Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls in der Nähe, was zusätzliche Mobilität im städtischen Gebiet und darüber hinaus garantiert.
Hinzu kommt die praktische Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ob Wochenmarkt, Supermärkte oder Fachgeschäfte - im Stadtzentrum von Haltern lässt sich alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen. Dabei führen viele Wege durch die attraktive und belebte Fußgängerzone, wo auch Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen zum Verweilen einladen.
Darüber hinaus punktet die Wohnung mit unmittelbarer Nähe zu hervorragenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der bekannte Halterner Stausee ist einenSpaziergang entfernt und bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten sowie malerische Wander- und Fahrradrouten. Zudem locken das nahe gelegene Römermuseum, das Naturparkhaus und das Seebad Haltern.
Diese Wohnung ist daher nicht nur bequem und zentral gelegen, sie schafft auch eine optimale Balance zwischen städtischem Leben und Naturgenuss. Der perfekte Standort für alle, die auf einer lebendigen, gut angebundenen und gleichzeitig erholsamen Lebensumgebung bestehen.
Autobahnanbindung über die A 43
Bundesstraße B 58
In fußläufiger Entfernung die Bushaltestellen:
Am Ufercastell: BB Haltern am See Bf - Sixtus-Krankenhaus - Stadtfahrt - Haltern am See Bf
Kärntner Platz-
Stadtbuslinien: 88E,204,227, 227E
Ansprechpartner
Telefax: 02365 5016148
immokontor@gaskow.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
83,98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
83,98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
83,98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-03-25 |
| Energieausweis gültig bis | 03-2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 83,98 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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