Haltern: Wenige Gehminuten zur Stadtmitte und dennoch ruhig komfortabel wohnen
- schnell vermietet
- bereits vor offiziellen Vermarktingsbeginn-
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wohnen im Alter ist vor allem eine Frage des Anspruchs. Sie haben hart gearbeitet, Sie haben vielleicht schon vor Jahren ein Haus erworben oder eine Wohnung im zweiten Stock ohne Lift.
Doch seit Jahren wird die Bewirtschaftung der vielen Räume anstrengender, das Treppensteigen macht Mühe. Jetzt ist es vielleicht Zeit sich Gedanken um eine Wohnung zu machen, in der es sich bequem und sicher in den kommenden Jahren leben lässt.
Jetzt wird es Zeit für Veränderung, für einen neuen Lebensabschnitt..
Charmante, helle 3,5 -Zimmerwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und Balkon
im 1. Stock eines gepflegten 6 Familienhauses:
Fahrstuhl, eigener Keller, Gemeinschafts-Waschkeller und Kfz-Außenstellplatz und gemeinschaftliche Fahrradgarage bzw. -keller.
Hier genießen Sie die ruhige, sonnige Lage, das grüne Umland von Haltern und gleichzeitig die sehr gute Infrastruktur:
Nahversorger und die zentrale Einkaufslage in Haltern sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung punktet mit durchdachtem Raumkonzept.
Hauptattraktion dürfte wohl das Wohnzimmer sein, hier spiegelt sich der hochwertige Parkett im hellen Sonnenlicht. Vom Wohnzimmer erreicht man den Balkon (Nord-Ostlage) mit den Blick in die umliegenden Gärten, durch eine bodentiefe Tür.
In diesem Raum kann auch ein Essbereich eingerichtet werden, hier kommen gern die Familie und Freunde zusammen.
Die Küche liegt hier auch nur wenige Schritte entfernt neben dem Wohnzimmer und ist über den Wohnungsflur gut zu erreichen.
Zwei Schlafzimmer bieten komfortable Rückzugsorte an.
Aktuelle Betriebskosten in Höhe von 240,00 EUR mt.l (1-Personenhaushalt) inkl. Heizkosten
und das bei einem für Haltern moderaten Miet- Qm-Preis (8,03 EUR).
Es wird ein langjähriges Mietverhältnis mit einemBestagerpaar (oder einer Einzelperson'') angestrebt, wenn Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns auf die Kontaktaufnahme.
Lassen Sie sich bei uns durch eine OBJEKTANFRAGE vormerken - damit Sie bald zu den Ersten gehören, die weitere Informationen zu diesem Objekt bekommen.
+++massive Bauweise
+++Vollkeller
+++Satteldach
+++Balkon mit Markise
+++Gäste-WC
+++Masterbad mit Dusche und Badewanne
++Kfz-Aussenstellplatz optional anmietbar
+++überdachter Fahrradstellplatz (Holzhaus)
+++gemeinschaftlicher Waschkeller
++Zentralheizung -Energieträger Erdgas
Die Wohnung liegt zentral im charmanten Städtchen Haltern am See im nordrhein-westfälischen Münsterland. Sie ist umgeben von einer Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und natürlichen Attraktionen, die ihren hohen Standortcharakter hervorheben.
Einer der wichtigsten Aspekte dieses Standorts ist die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bahnhof Haltern am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Münster, Essen und Düsseldorf. Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls in der Nähe, was zusätzliche Mobilität im städtischen Gebiet und darüber hinaus garantiert.
Hinzu kommt die praktische Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ob Wochenmarkt, Supermärkte oder Fachgeschäfte - im Stadtzentrum von Haltern lässt sich alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen. Dabei führen viele Wege durch die attraktive und belebte Fußgängerzone, wo auch Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen zum Verweilen einladen.
Darüber hinaus punktet die Wohnung mit unmittelbarer Nähe zu hervorragenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der bekannte Halterner Stausee ist einenSpaziergang entfernt und bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten sowie malerische Wander- und Fahrradrouten. Zudem locken das nahe gelegene Römermuseum, das Naturparkhaus und das Seebad Haltern.
Diese Wohnung ist daher nicht nur bequem und zentral gelegen, sie schafft auch eine optimale Balance zwischen städtischem Leben und Naturgenuss. Der perfekte Standort für alle, die auf einer lebendigen, gut angebundenen und gleichzeitig erholsamen Lebensumgebung bestehen.
Autobahnanbindung über die A 43
Bundesstraße B 58
In fußläufiger Entfernung die Bushaltestellen:
Am Ufercastell: BB Haltern am See Bf - Sixtus-Krankenhaus - Stadtfahrt - Haltern am See Bf
Kärntner Platz-
Stadtbuslinien: 88E,204,227, 227E
Ansprechpartner
Telefax: 02365 5016148
immokontor@gaskow.de
Downloads
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
83,98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83,98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 83,98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-03-25 |
| Energieausweis gültig bis | 03-2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 83,98 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden