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Wohnung und Praxisräume im Herzen von Alt-Marl

Klickrate Wohn- / Geschäftshaus Marl
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Preis auf Anfrage
 
9569 in vorbereitung2 color Wohn- / Geschäftshaus Marl
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9569 in Vorbereitung Wohn- / Geschäftshaus Marl
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Objektart

Wohn- / Geschäftshaus

Adresse

45768 Marl - Alt Marl

Objektdaten

Objekt-Nr. IKM-9569
Fläche (ca.) 292,11 m²
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Letzte Modernisierung
2024
Bürofläche (ca.)
113,63 m²
Grundstücksfläche (ca.)
824 m²
bezugsfrei ab
01.09.2026

Ausstattung

Unterkellert

Details

Garage
Anzahl 1
Gewerbeeinheiten
1
Nettorendite
4,82 %
Provision für Käufer
2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt

Die Immobilie in Alt-Marl, befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, die sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende von großem Vorteil ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohn- und Geschäftszonen aus, welche eine hohe Lebensqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ein großes Plus ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). In nur wenigen Gehminuten erreicht man die nächstgelegene Bushaltestelle, die regelmäßige Verbindungen zu weiteren Stadtteilen sowie umliegenden Städten bietet. Dadurch sind sowohl Pendler als auch Bewohner bestens vernetzt und profitieren von kurzen Fahrzeiten zu wichtigen Zielen.

In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Points of Interest. Dazu zählen Supermärkte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Nahversorgung gewährleisten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und tragen zur Attraktivität der Lage für Familien bei.

Zusammengefasst bietet unser Objekt in Marl ein optimales Lageumfeld mit einer zentralen Stellung und einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV, ergänzt durch eine gute Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Heinz-Jürgen Gaskow

Herr Heinz-Jürgen Gaskow
Telefon: 02365 5016145
Telefax: 02365 5016148
immokontor@gaskow.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 228,81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 228,81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 228,81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
228,81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
228,81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis Ausstelldatum2024-07-30
Energieausweis gültig bis07-2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert228,81 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1954
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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