Immobilienverkauf mit einem einzigen Makler
Unsere Provisionsmodelle...
weiterEigentümer, die fortan beabsichtigen, ihre Immobilie von einem Makler vertreiben zu lassen, können die Provisionslast nun nur noch maximal bis zur Hälfte der vereinbarten Provision auf den Käufer überwälzen. Wird der Makler im Rahmen seiner Tätigkeit sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig, so darf sich die Höhe der Provision, die von beiden Parteien zu zahlen ist, nicht unterscheiden. Diese liegt üblicherweise bei insgesamt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt., wobei also vom Verkäufer und vom Käufer jeweils 3,57 % an den Makler zu zahlen wären.
Ziel der Gesetzesneuerung ist dabei der Schutz der Käuferpartei vor zu hohen und einseitigen Provisionsforderungen. Um als Makler einfacher an Aufträge in Form von zu vermakelnden Wohnobjekten zu gelangen, war es in der Vergangenheit häufig üblich, den Verkäufer, als Gegenleistung für die Beauftragung, vom „Courtageschmerz“ zu befreien und sich die Provision ausschließlich vom Käufer versprechen zu lassen. Dies ist künftig nicht mehr möglich!
Wir vom ImmobilienKontor Gaskow glauben jedoch fest daran, dass ausgezeichneter Maklerservice nicht teuer sein muss! Ihre Vorteile: Professionelle Vermarktung durch unser regional ansässiges Immobilienbüro im Vest Recklinghausen zu einem fairen Preis!
Lassen sich jetzt kostenfrei beraten und erfahren Sie mehr über unser neues Courtagemodell.
Ihr ImmobilienKontor Gaskow
Ziel der Gesetzesneuerung ist dabei der Schutz der Käuferpartei vor zu hohen und einseitigen Provisionsforderungen. Um als Makler einfacher an Aufträge in Form von zu vermakelnden Wohnobjekten zu gelangen, war es in der Vergangenheit häufig üblich, den Verkäufer, als Gegenleistung für die Beauftragung, vom „Courtageschmerz“ zu befreien und sich die Provision ausschließlich vom Käufer versprechen zu lassen. Dies ist künftig nicht mehr möglich!
Wir vom ImmobilienKontor Gaskow glauben jedoch fest daran, dass ausgezeichneter Maklerservice nicht teuer sein muss! Ihre Vorteile: Professionelle Vermarktung durch unser regional ansässiges Immobilienbüro im Vest Recklinghausen zu einem fairen Preis!
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Ihr ImmobilienKontor Gaskow
Mit dem Bieterverfahren zum Wunschpreis ?
In diesem Clip erläutern wir kurz die Besonderheiten beim
Bieterverfahren!
Wesentliche Vorteile durch Erteilung des Makleralleinauftrages
Warum Sie beim Immobilienverkauf nur einen einzigen Makler beauftragen sollten:
Es gibt Immobilienbesitzer, die mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen. Dies ist ein Irrweg. Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die Beauftragung eines einzigen Maklers, und zwar mittels eines Makleralleinauftrages.
Es gibt Immobilienbesitzer, die mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen. Dies ist ein Irrweg. Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die Beauftragung eines einzigen Maklers, und zwar mittels eines Makleralleinauftrages.
Dies sind die wichtigsten Vorteile für Immobilienbesitzer
Wenn mehrere Makler beauftragt sind, werden potentielle Käufer gleich mehrfach verschreckt:
- Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich zuständig ist? Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Ist die Immobilie gar schon verkauft? Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert.
- Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.
Das fundierte Ermitteln des marktüblichen Preises durch ein Wertgutachten, die Pflege der Kontakte zu Kaufinteressenten, das Erstellen eines lückenlosen, repräsentativen Exposés – dies alles sind aufreibende, zeitintensive Tätigkeiten. Teils sind sie obendrein noch mit hohen Kosten verbunden. Sind mehrere Makler beauftragt, kann es vorkommen, dass keiner sich wirklich intensiv mit Ihrer Immobilie befasst.
Nur der allein beauftragte Makler hat die volle Kontrolle über das Marketing und ist in der Lage, eine durchdachte, auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Davon profitieren Sie als Immobilienbesitzer.
Die Vorteile beziehen sich auch auf die Betreuung potentieller Kaufinteressenten. Auch diese erfolgt gründlicher und nachhaltiger bei einem Makleralleinauftrag.
Sie als Immobilienbesitzer legen Wert auf höchste Diskretion. Diese ist bei mehreren Maklern naturgemäß nicht so lückenlos gewährleistet wie bei einem Makleralleinauftrag.
Der Alleinauftrag garantiert hohes Engagement, denn er signalisiert dem beauftragten Makler: Es zahlt sich aus, sich mit aller Energie für einen möglichst profitablen Verkauf einzusetzen. Dazu verpflichtet er sich gegenüber dem Eigentümer.
Denken Sie darüber nach, welcher Weg der beste ist für den Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie. Beauftragen Sie einen Makler, dessen Leumund und Erfahrung Sie rundum vertrauen.
