Alt Marl Hügelhaus II: Feine Wohnung (vermietet) im 4.0G sucht neuen Eigentümer
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Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in den in Marl weithin bekannten Hügelhäusern und wurde 1973 von der Neuen Marler Baugesellschaft errichtet. Sie liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem sowie seniorengerecht per Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet.Der Grundriss ist funktional und angenehm aufgeteilt: Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Balkonterrassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Das Masterbad ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar. Ein Kellerersatzraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im gut erreichbaren Umfeld. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehme Ruhe in urban-grüner Umgebung - ein Wohnklima, das entspanntes Wohnen ermöglicht und dennoch die Vorteile der Stadt in unmittelbarer Nähe bietet.Das Nutzungskonzept bleibt flexibel und richtet sich nach Ihren Plänen als neuer Eigentümer: Sie können die Wohnung perspektivisch selbst nutzen, beispielsweise für sich oder Ihre Kinder, oder den bestehenden Mietvertrag übernehmen und die Immobilie als Kapitalanlage weiterführen.
-massive Bauweise
-eigener Kellerraum
-66 WE im Haus verteilt auf 4 Hauseingänge
-Fahrstuhl vorhanden
-2 Balkon-Terrassen
-Gäste-WC
--Masterbad mit Dusche und Badewanne
-Warmwasseraufbereitung durch elektrische Durchlauferhitzer
--Heizung: Zentralheizung Wärmeerzeuger: Fernwärme
Alt-Marl das frühere Dorf, die eigentliche Urzelle, hat sich um St. Georg herum - der 1856 wiedererbauten katholischen Pfarrkirche, die übrigens in ihrem Innern einen beachtenswerten Taufstein aus dem 12. Jahrhundert hat-seine alten Häuser und Fassaden und kleinen Straßen das Flair des Althergebrachten erhalten.
Im Volkspark ,der zur Zeit für die IGA 2027 umgestaltet wird, mit seinem alten Baumbestand mit den Teichen, die vor einigen Jahren naturnah ausgebaut wurden, sind nicht nur Rentner anzutreffen-obwohl sich ein Altenpflegeheim in Nachbarschaft dieses schönen Parks angesiedelt hat. Hier befindet sich auch das Guido-Heiland-Freibad, welches in erfolgreicher Eigenregie seit 18 Jahren vom Verein Volksbad Marl eV. betrieben wird. Weiter findet man hier einen Reiterhof und Tennisanlagen.
Gesundheit garantieren zwei Krankenhäuser, das in unmittelbarer Nähe gelegene Marienhospital und die Paracelsusklinik, sowie Arztpraxen in der Nachbarschaft. Gastlichkeit versprechen diverse Restaurants und Biergärten, von der kleinen Pizzeria "um die Ecke" bis zur gehobenen Gastronomie. Einkaufen können Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in den Supermärkten in unmittelbarer Nähe und im Einkaufzentrum "Marler Stern".
Freizeit schenken Ihnen alle Jogging- bzw. Radwege durch das landwirtschaftlich geprägte Umfeld.
Nahe gelegene Zentren: Recklinghausen in ca. 10 km Entfernung
Essen in ca. 22 km Entfernung
Stadtbuslinie 221 der Vestischen
-Riegefeld-Marler City , mut Umsteigemöglichkeiten da Busbahnhof und S Bahnhfof
Haltestelle:
Kösliner Str: ca. 350 m in 5 Min. Fussweg
oder Gesamtschule an der Wiilly Brandt Allee.ca. 600 m in 8 Minuten Fussweg
Bahnhof: Marl-Mitte ca. 1,0 km
(S 9 von Haltern, über Gelsenkirchen-Buer, Gladbeck, Bottrop, Essen bis nach Wuppertal HBF
Autobahnauffahrt 46 Marl Frentrop der A 52 in ca. 2,5 km Entfernung
Erleben Sie vielleicht Ihr neues Zuhause in einer gewachsenen, freundlichen Nachbarschaft und lassen sich bei einer Besichtigung mit uns zu Ihren eigenen Wohnideen inspirieren. Wir bieten im gleichen Haus eine weitere vermietete Wohnung (IKM 9576) zum Kauf (z.Zeit auch in der Vorbereitung) an. Dieses Angebot befindet sich ebenfalls auf dieser Internetseite.
Dazu lassen Sie sich als Interessent schon mal vormerken:
Durch eine OBJEKTANFRAGE -
damit Sie bald zu den Ersten gehören, die weitere Informationen und eine
Besichtigungseinladung zu diesem Objekt bekommen.
Ansprechpartner
Telefax: 02365 5016148
immokontor@gaskow.de
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