Sie suchen ? - Wir haben ! Reihenmittelhau (ECA Klassiker) in Marl-Brassert

Charmantes Reihenmittelhaus in Marl-Brassert: Ruhige Lage mit Potenzial

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in der idyllischen ECA Siedlung von Marl-Brassert bietet eine herrliche Kombination aus attraktiver Lage und vielversprechendem Potenzial für Handwerker und Sanierer. Erbaut im Jahr 1952 und erweitert in 1971, bietet es circa 76 m² Wohnfläche, auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 202 m².

Ruhige, sonnige Lage:
Das Haus liegt an einer privaten und ruhigen Anliegerstraße, die für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Hier können Sie die Ruhe genießen, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur und einem hübsch angelegten Garten erleben, der ideal für entspannte Sommertage ist.

Exzellente Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte kaum besser sein: Die Stadtbuslinie 227, der Schnellbus SB 25 und der NachtExpress 3 der Vestischen sind schnell erreichbar. Zudem sind Sie in wenigen Autominuten auf den Autobahnauffahrten der A 52, was Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus bietet.

Sanierungsbedarf - Ein Paradies für Handwerker:
Dieses Haus wartet auf die liebevolle Hand eines talentierten Handwerkers. Die Böden und Holzdecken in den Wohn- und Schlafräumen sind bereit für modernisierende Arbeiten, die das Potenzial dieses Hauses voll entfalten werden. Es ist ideal für Käufer, die keine Angst vor Renovierungsprojekten haben und Freude daran finden, ihr Traumhaus mit kreativen Ideen zu gestalten.

Praktische Wohnstruktur:
Das Erdgeschoss besticht durch eine zentrale Eingangsdiele, die direkt in die gut geschnittene Küche führt. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit über 23 m² viel Platz für Familienleben und Gäste bietet. Große Fenster und eine breite Blumenbank verleihen dem Raum einen hellen und einladenden Charakter sowie einen herrlichen Blick in den grünen Garten.

Erholsame Rückzugsorte:
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume, die über die Treppe im Wohnzimmer zu erreichen sind. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das Zugang zu einem überdachten Balkon bietet - ein idealer Ort, um den Tag mit einem beruhigenden Blick in den Garten zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Zusätzlicher Stauraum und nützliche Extras:
Ein Spitzboden und Kellerräume bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Der Heizungsraum ist mit einer Ölheizung der Marke Buderus und einem Weishaupt-Brenner ausgestattet, beide aus den 90er Jahren. Am Ende des Gartens befindet sich eine geräumige Garage sowie ein massiver Gartenschuppen, optimal für die Unterbringung Ihrer Gartengeräte.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der nahen Umgebung stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, sodass Sie bestens versorgt sind.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein charmantes Eigenheim in ruhiger Lage suchen, bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen umzugestalten und die Wert auf eine hervorragende infrastrukturelle Vernetzung legen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!